EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED 82 M² environ sur une parcelle de 135m2 environ 

ORIENTATION SUD-EST

Un projet à façonner, un cadre de vie à adopter

Localisation : Un village calme, une situation idéale

À seulement 15-20 minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un village et la proximité des commodités urbaines. Située dans un environnement paisible et résidentiel, elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant, sans renoncer à la practicité de la ville.

Accès et distances clés

5,2 km de La Jarrie : Commerces, écoles, services médicaux et accès rapide à la rocade, 15 km de Châtelaillon-Plage et 17 km de La Rochelle.

Descriptif du bien : Une maison à rénover, un potentiel à exploiter

Construite en 1972, cette maison de 82 m² (hors garage) est une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Son agencement fonctionnel et son orientation Sud-Est en font un bien plein de promesses, à personnaliser selon vos envies.

Extérieur : Un terrain bien exposé et des espaces pratiques

2 jardinets attenants, parfaits pour créer un potager, un espace détente ou un coin repas en extérieur.

Garage (place de stationnement supplémentaire devant), pratique pour abriter un véhicule ou du matériel.

Séjour très lumineux, cuisine séparée, Salle de bain avec baignoire  et WC indépendant

2 grandes chambres : Espaces généreux, avec la possibilité d’en aménager une 3ème

Fenêtres PVC double vitrage : Un atout pour l’isolation thermique et phonique.

Atouts majeurs : Pourquoi cette maison est une belle opportunité ?

1. Une maison de plain-pied, facile d’accès, avec tous les espaces sur un seul niveau.

2. Un village calme et bien situé

3. Un potentiel de rénovation et d’investissement

Cette maison est une toile blanche à personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Pourquoi choisir cette maison ?

Cette maison de plain-pied est une excellente opportunité pour :

Les primo-accédants : Un bien abordable, à rénover selon ses moyens et ses envies.

Les investisseurs : Un projet locatif avec un fort potentiel de valorisation, proche de La Rochelle.

Les amateurs de nature : Un terrain bien exposé, dans un village calme et verdoyant.

Cette maison peut devenir votre cocon, adapté à votre mode de vie et à vos projets.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations :

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Assainissement :                    Tout à l’égout

Consommation :                     énergétique F

Émission de gaz :                    F

Année de construction :         1972

Orientation :                            Sud Est

Nombre de pièces :                3

Nombre de Garage :               1

Taxe Foncière :                         +/- 675€

Chauffage :                             central fuel

Fenêtres:                                 PVC, double vitrage